Kelleraushub in Götzens

Beispiel aus der Planung

Mengen und Kosten an einem Beispiel

Beispiel einer Projektanfrage in Götzens. Ein Keller mit Außenmaßen 10 × 6 m und einem angenommenen Arbeitsraum von 0,50 m je Seite benötigt rechnerisch eine Sohle von 77 m². Bei 2,4 m Tiefe ergibt die senkrechte Vergleichskontur 184,8 m³. Eine Erweiterung oberhalb der Sohle vergrößert die Menge. Den für die Baustelle zulässigen Querschnitt übernimmt der Rechner aus Ihrer Fachplanung.

Wie viel Gelände muss tatsächlich abgetragen werden?

Ein Garten oder eine Einfahrt bekommt selten über die gesamte Fläche dieselbe neue Höhe. Teilen Sie das Grundstück auf dem Plan in Streifen oder Teilflächen. Für jeden Abschnitt vergleichen Sie Bestandshöhe und Zielhöhe. Wo die künftige Oberfläche tiefer liegt, fällt Abtrag an. Wo sie höher liegt, braucht es geeignetes Einbaumaterial. Aus zwei gleich großen Flächen mit verschiedenen Zielhöhen ergibt sich daher keineswegs eine einzige pauschale Erdmenge.

Legen Sie die spätere Oberfläche zugrunde. Unter einer gepflasterten Fläche beanspruchen Belag und vorgesehener Unterbau Platz. Unter einer späteren Rasenfläche bleibt Raum für geeigneten Oberboden. Ein Planum auf derselben Höhe würde an diesen beiden Stellen zu unterschiedlichen Ergebnissen führen. Schreiben Sie die vereinbarten Höhen an Gartenstufe, Hauseingang und Straßenanschluss. Diese Übergänge sind für den fertigen Zustand entscheidend. Entwässerung und erforderliche Stützkonstruktionen werden in der dafür zuständigen Planung geklärt.

Welche Maße braucht die Baufirma?

Nehmen Sie für eine Baugrube die Außenmaße des geplanten Kellers. Im Verkaufsplan stehen häufig die Innenmaße oder die Wohnnutzfläche. Beides unterschätzt den Platz, den das Bauwerk im Erdreich einnimmt. Auf dem Ausführungsplan sind Außenkante der Kellerwand, Lage auf dem Grundstück und Bezugshöhen getrennt dargestellt. Für die erste Anfrage genügt ein lesbarer Ausschnitt mit Bemaßung und Plandatum. Wenn Sie nur eine Skizze haben, geben Sie an, welche Angaben noch ungeklärt sind.

Bei einem Erker, einer Außentreppe oder einem Lichtschacht ist der umschreibende große Rechteckkasten eine schlechte Rechengröße. Teilen Sie den Grundriss auf Papier in Rechtecke, die sich nicht überschneiden. Jede Teilfläche bekommt die zugehörige Tiefe. So lässt sich schon beim ersten Gespräch zeigen, warum ein Wohnhaus mit 80 Quadratmetern Kellergrundfläche eine deutlich größere Grube braucht. Den Arbeitsraum und die tatsächliche Baugrubensicherung legt die zuständige Fachplanung fest.

Von welcher Höhe wird gemessen?

Entscheidend ist der Abstand vom vorhandenen Gelände zur vereinbarten Aushubsohle. Die Raumhöhe im künftigen Keller reicht dafür nicht aus. Unter dem fertigen Boden können Bodenaufbau, Platte und vorgesehene Unterbauschichten liegen. Umgekehrt kann der Keller auf einer Grundstücksseite teilweise aus dem Boden ragen. Schreiben Sie zum Höhenmaß dazu, zwischen welchen beiden Punkten es gilt. Das verhindert, dass dieselbe Schicht im Tiefbau und anschließend im Rohbau noch einmal gerechnet wird.

An einem Hang ist eine einzelne Tiefenangabe besonders ungenau. Zwei Höhen vom oberen und unteren Rand helfen mehr als eine geschätzte durchschnittliche Tiefe. Die ausführende Firma braucht vor Arbeitsbeginn einen eindeutigen Bezugspunkt, der während der Arbeiten erhalten bleibt. Auf dem Übergabeblatt kann später genau dieser Bezugspunkt stehen. So kann der Rohbauer unabhängig nachvollziehen, auf welche Sollhöhe sich die bestellte Arbeit bezog.

Warum unterscheiden sich Kubikmeter und Tonnen?

Der Bagger bewegt einen Boden, der vorher natürlich gelagert war. Nach dem Lösen liegen zwischen den Teilchen größere Hohlräume. Deshalb nimmt dieselbe Erdmasse im Haufen und auf dem Lkw häufig mehr Raum ein. Die feste Menge im Plan, das lose Ladevolumen und die Masse auf der Waage beschreiben drei verschiedene Dinge. In der Preisliste steht die Einheit deshalb direkt bei der Arbeit. Eine Rechnung über Tonnen muss sich auf eine Wägung oder eine ausdrücklich vereinbarte andere Grundlage beziehen.

Für eine erste Transportplanung lässt sich die feste Menge mit einer zum Boden passenden Dichte multiplizieren. Dazu gehört eine klare Angabe, ob der Dichtewert den gewachsenen oder den bereits gelösten Boden beschreibt. Wer zusätzlich einen Auflockerungsfaktor auf die so ermittelte Masse schlägt, zählt denselben Effekt doppelt. Feuchtigkeit und unterschiedliche Schichten können das Gewicht verändern. Auf einem Lieferschein sollten Datum, Baustelle und tatsächliches Nettogewicht stehen. Daraus lässt sich die Abrechnung nachvollziehen.