Kelleraushub in Hinterbrühl

Beispiel aus der Planung

Mengen und Kosten an einem Beispiel

Beispiel einer Projektanfrage in Hinterbrühl. Ein Keller mit Außenmaßen 10 × 6 m und einem angenommenen Arbeitsraum von 0,50 m je Seite benötigt rechnerisch eine Sohle von 77 m². Bei 2,4 m Tiefe ergibt die senkrechte Vergleichskontur 184,8 m³. Eine Erweiterung oberhalb der Sohle vergrößert die Menge. Den für die Baustelle zulässigen Querschnitt übernimmt der Rechner aus Ihrer Fachplanung.

Wann lohnt sich ein kleinerer Bagger?

Der kleinste Bagger ist nicht automatisch die günstigste Wahl. Muss er jede Schaufel weit zum Lkw bewegen, kann eine schmale Maschine erheblich mehr Arbeitszeit benötigen. Auf der anderen Seite kann ein kleines Gerät die passende Lösung sein, wenn eine bestehende Einfahrt oder eine Gartenmauer erhalten bleiben soll. Im Angebot halten wir fest, auf welcher Arbeitsfläche die Maschine steht, wohin sie das Material ablegt und wie es anschließend weiterkommt.

Bei kleinen Einzelarbeiten kann eine Abrechnung nach Maschinenstunden nachvollziehbarer sein als ein pauschaler Kubikmeterpreis. Der Mindestansatz und der Geräteweg müssen dann früh erkennbar sein. Dieselbe Arbeitszeit wird nicht gleichzeitig als Stundenleistung und als Mengenposition für identische Arbeiten angesetzt. Für den Variantenvergleich genügt eine Frage. Welche zusätzliche Arbeit fällt bei der kleineren Lösung an, und welche vorhandene Fläche oder Einrichtung bleibt dafür erhalten?

Wie entsteht das Aufmaß für einen Leitungsgraben?

Bei einem Leitungsgraben braucht der Betrieb mehr als den Abstand zwischen zwei Gebäuden. Der Leitungsplan zeigt die vorgesehene Trasse, Richtungswechsel, Schachtbereiche und die festgelegten Querschnitte. Addieren Sie für die erste Rechnung nur Teilstücke mit vergleichbaren Abmessungen. Eine größere Aufweitung bei einem Anschluss wird separat erfasst. Die erforderliche Sicherung und die Ausführung an bestehenden Leitungen müssen fachlich festgelegt werden.

Vereinbaren Sie die Schnittstelle zum Leitungsbetrieb. Wer übernimmt das Ausheben, wer stellt das Bettungsmaterial und wer verantwortet das Verlegen, Prüfen und Verfüllen? Bleibt geeignetes Material am Grundstück, braucht es eine saubere, erreichbare Lagerfläche. Bereits abgefahrenes Material steht für das spätere Verfüllen nicht mehr zur Verfügung. Im Angebot sollte stehen, welche Menge wiederverwendet werden kann, welche ersetzt werden muss und ob die Wiederherstellung von Asphalt, Pflaster oder Rasen im Auftrag enthalten ist.

Wie viel Gelände muss tatsächlich abgetragen werden?

Ein Garten oder eine Einfahrt bekommt selten über die gesamte Fläche dieselbe neue Höhe. Teilen Sie das Grundstück auf dem Plan in Streifen oder Teilflächen. Für jeden Abschnitt vergleichen Sie Bestandshöhe und Zielhöhe. Wo die künftige Oberfläche tiefer liegt, fällt Abtrag an. Wo sie höher liegt, braucht es geeignetes Einbaumaterial. Aus zwei gleich großen Flächen mit verschiedenen Zielhöhen ergibt sich daher keineswegs eine einzige pauschale Erdmenge.

Legen Sie die spätere Oberfläche zugrunde. Unter einer gepflasterten Fläche beanspruchen Belag und vorgesehener Unterbau Platz. Unter einer späteren Rasenfläche bleibt Raum für geeigneten Oberboden. Ein Planum auf derselben Höhe würde an diesen beiden Stellen zu unterschiedlichen Ergebnissen führen. Schreiben Sie die vereinbarten Höhen an Gartenstufe, Hauseingang und Straßenanschluss. Diese Übergänge sind für den fertigen Zustand entscheidend. Entwässerung und erforderliche Stützkonstruktionen werden in der dafür zuständigen Planung geklärt.

Welche Maße braucht die Baufirma?

Nehmen Sie für eine Baugrube die Außenmaße des geplanten Kellers. Im Verkaufsplan stehen häufig die Innenmaße oder die Wohnnutzfläche. Beides unterschätzt den Platz, den das Bauwerk im Erdreich einnimmt. Auf dem Ausführungsplan sind Außenkante der Kellerwand, Lage auf dem Grundstück und Bezugshöhen getrennt dargestellt. Für die erste Anfrage genügt ein lesbarer Ausschnitt mit Bemaßung und Plandatum. Wenn Sie nur eine Skizze haben, geben Sie an, welche Angaben noch ungeklärt sind.

Bei einem Erker, einer Außentreppe oder einem Lichtschacht ist der umschreibende große Rechteckkasten eine schlechte Rechengröße. Teilen Sie den Grundriss auf Papier in Rechtecke, die sich nicht überschneiden. Jede Teilfläche bekommt die zugehörige Tiefe. So lässt sich schon beim ersten Gespräch zeigen, warum ein Wohnhaus mit 80 Quadratmetern Kellergrundfläche eine deutlich größere Grube braucht. Den Arbeitsraum und die tatsächliche Baugrubensicherung legt die zuständige Fachplanung fest.